80家上市房企有息负债增速下滑

2021-9-23 15:26:27    来源：焦作晚报

　　今年上半年末，80家重点上市房企的现金持有量为31977亿元，较年初微降0.2％，这是近5年来首次出现下降。同时，有息债规模增速较2020年的5.4％继续下滑。业内人士指出，未来，开发商要用更便宜的生产成本、更精细的企业管理，适应更狭窄的利润空间。

　　截至6月末，80家重点房企的总有息负债规模为71185亿元，有息债规模保持7万亿元以上，较期初增长0.4％，增速较2020年的5.4％继续下滑。随着行业调控持续，并表债务增速持续下滑，特别是“三条红线”政策实施以来，受限于降档要求和政策对各档企业有息债增幅的限制，房企对自身的债务增量控制得相对较严，大部分房企维持“量入为出”的状态。

　　从有息债的期限结构来看，上半年末80家房企的短期有息债20014亿元，较期初下降9.3％，保持下降趋势，降幅较2020年的2.8％扩大了6.5个基点；上半年末长期有息债51170亿元，较期初增长4.8％，增幅较2020年末增长了1.5个基点。约六成房企净负债率实现了下降。通过调整优化，上半年末有33家房企居绿档，较2020年末增加3家；橙档11家，增加3家；红档则减少了一半至4家。

　　“政府要做的不是打压开发商，而是要市场安全。”专家指出。中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮指出，借别人的钱扩大自己规模的时代过去了，房地产商要尽其所能打造高品质产品和服务，改善管理，才能拿到行业的平均利润，这是未来行业的一个常态。未来，开发商将不再拥有由资本带来的快速扩张的红利，而是要用更便宜的生产成本、更精细的企业管理，适应更狭窄的利润空间。

 

（易 房）

相关信息： 焦作碧桂园中秋节活动欢乐落幕 璞韵居：中秋热销 匠心兑现 不负众望 涨价在即 巧手绘出生活趣味 实景赢得业主点赞 焦作楼市：浓浓中秋情 满满“幸福味” 新风系统让家里的空气更新鲜 购房前学会保护自己权益 小区业主，你知道自己的权利和义务吗 如何办理购房提取“跨省通办”业务

	焦作网免责声明：
① 本网所有稿件，未经许可不得转载。 ② 转载稿件不代表本网观点，如有异议请联系我们即可处理。 ③ 刊发、转载的稿件，作者可联系本网申领稿酬。