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房产频道

优惠潮来袭 你要擦亮双眼挑瑕疵
更新时间:2021-10-21 15:51:51    来源:焦作日报

  “限时优惠,5套特价房等你抢!”“购房直减2万元,送全屋家电”……“金九银十”购房季,牵扯着众房企营销负责人的“神经”,各楼盘的策划经理也在绞尽脑汁地想方案,拿出“真金白银”的优惠打动置业者,促进楼盘成交。置业专家提醒,虽然开发商给出的优惠很诱人,但聪明的置业者此时更应该擦亮双眼,多考察、多分析、多想办法,在特价房里淘到性价比最高的房子。

  特价房里有猫腻

  “我看了几套特价房,都不是太满意。这些特价房不是楼层不好,就是户型有缺陷。”中秋节期间,看了几套特价房的小李告诉记者,这些特价房的户型都有一些缺陷,如卧室过小、客厅过大,卫生间离卧室太近等问题,有的特价房还出现拐角过多、朝向不好、边角户型等缺陷。

  “虽然特价房有一定的缺陷,但可以通过后期改造加以弥补。”置业专家说,针对特价房户型不合理的缺陷,置业者可拆除一些非承重墙或采用安装隔断等方式,来实现客厅、卧室等部位的合理配置。

  房屋的采光要注意

  “房屋的采光问题,直接关系业主入住后的感受,但每个小区总有那么几套房子的采光问题让开发商头疼。”置业专家告诉记者,采光不好的房子是每个房企在销售中遇到的难度最大的问题。置业专家提醒准备购买特价房的置业者,在遇到采光不佳的户型时,不要立即否定,应该耐下性子观察此类户型房子的采光到底如何,是否能通过在屋内安装镜子、在墙面上开窗等方式,增加屋内的采光效果。

  看资质与签合同

  置业专家提醒置业者,购买特价房更应该注意看开发商的开发资质和所签的购房合同。开发商的开发资质越高,其开发出来的房子品质一般会越高,你所购买的特价房价值将来肯定会水涨船高,因为你在未来出售你所拥有的特价房时,肯定不会按当初购买的价格来出售。所以选择特价房主要是选择开发资质高、信誉好、有品牌的开发商。同时,更应该慎重签商品房合同,在合同中明确特价房的价格、交付标准、交房时间等,以免以后发生纠纷。

 

(阿 辉)

 

文章编辑:陈婷 
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优惠潮来袭 你要擦亮双眼挑瑕疵
2021-10-21 15:51:51    来源:焦作日报

  “限时优惠,5套特价房等你抢!”“购房直减2万元,送全屋家电”……“金九银十”购房季,牵扯着众房企营销负责人的“神经”,各楼盘的策划经理也在绞尽脑汁地想方案,拿出“真金白银”的优惠打动置业者,促进楼盘成交。置业专家提醒,虽然开发商给出的优惠很诱人,但聪明的置业者此时更应该擦亮双眼,多考察、多分析、多想办法,在特价房里淘到性价比最高的房子。

  特价房里有猫腻

  “我看了几套特价房,都不是太满意。这些特价房不是楼层不好,就是户型有缺陷。”中秋节期间,看了几套特价房的小李告诉记者,这些特价房的户型都有一些缺陷,如卧室过小、客厅过大,卫生间离卧室太近等问题,有的特价房还出现拐角过多、朝向不好、边角户型等缺陷。

  “虽然特价房有一定的缺陷,但可以通过后期改造加以弥补。”置业专家说,针对特价房户型不合理的缺陷,置业者可拆除一些非承重墙或采用安装隔断等方式,来实现客厅、卧室等部位的合理配置。

  房屋的采光要注意

  “房屋的采光问题,直接关系业主入住后的感受,但每个小区总有那么几套房子的采光问题让开发商头疼。”置业专家告诉记者,采光不好的房子是每个房企在销售中遇到的难度最大的问题。置业专家提醒准备购买特价房的置业者,在遇到采光不佳的户型时,不要立即否定,应该耐下性子观察此类户型房子的采光到底如何,是否能通过在屋内安装镜子、在墙面上开窗等方式,增加屋内的采光效果。

  看资质与签合同

  置业专家提醒置业者,购买特价房更应该注意看开发商的开发资质和所签的购房合同。开发商的开发资质越高,其开发出来的房子品质一般会越高,你所购买的特价房价值将来肯定会水涨船高,因为你在未来出售你所拥有的特价房时,肯定不会按当初购买的价格来出售。所以选择特价房主要是选择开发资质高、信誉好、有品牌的开发商。同时,更应该慎重签商品房合同,在合同中明确特价房的价格、交付标准、交房时间等,以免以后发生纠纷。

 

(阿 辉)

 

文章编辑:陈婷 
 

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