签装修合同 应认真阅读严把条款

2021-11-26 10:13:52    来源：焦作日报

　　把房子委托给装修公司装修可以省心省力，但业主并不能完全无忧，比如工期一再拖延、装修款一涨再涨……想远离装修纠纷，业主就要了解清楚装修合同的内容，熟知双方的违约责任，只有这样才能在出现问题时及时索赔。

　　所谓装修公司违约，是指业主跟装修公司签装修合同时，装修公司没有按照合同约定施工，比如擅自更改房屋结构、工程逾期等，属于业主制约装修公司的条款；合同中也有装修公司制约业主的条款，比如要求业主配合施工、给付工程款时间节点等。正规的装修合同双方的违约责任是对等的，是确保装修工程顺利开展的一种法律保障。

　　对于业主来说，总感觉自己是弱势一方，主动权更多掌握在装修公司手中，出现问题会手足无措，不知道该如何保障自己的权益。此时，装修合同就成了处理问题的关键——白纸黑字写着双方的责任和权利。所以，业主在签装修合同前一定要认真阅读合同条款，如有必要可向法律人士咨询条款是否合理，不然，真到了双方发生纠纷时，合同内容就成了最终定论。

　　在正规装修合同中，有几种常见的违约责任：未经业主同意进行私自拆改房屋结构，这种行为属于违约行为，装修公司应该赔偿业主因私自拆改所造成的损失；如果工程质量与合同内规定不符合，业主有权要求装修公司在合理的时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期所产生的费用；像水电工程、地板、墙面、吊顶基层处理等隐蔽工程项目，如果没有通过业主验收，而装修公司还继续施工的，业主有权要求停工并令其承担相应责任和费用；如果因为装修公司的原因导致超过工程约定期限，装修公司需要按照逾期的天数赔付违约金（具体数额以双方事前协商为准），逾期若干天仍不能完工，业主可以要求终止合同并索取赔偿。

　　此外，装修污染超出约定标准的，需要业主先对屋内空气质量进行鉴定再追责。

　　

（史 凯）

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