新春话楼市 置业新目标

2022-2-11 20:15:29    来源：焦作日报

　　新的一年总是焕新生活的好时机，置业也是如此，即使春节走亲访友，在合家团聚享受春节假期的悠闲、大餐的美味时，也没有忘记聚在一起讨论和房子有关的话题。当下，新春的年味儿还弥漫在焦作的大街小巷，记者走访我市各大楼盘营销中心、各大公园等地，了解市民虎年置业的新目标。

　　在市人民公园，陪家人散步的市民刘先生向记者表达了自己虎年置业的新目标，他说：“我觉得房产税的到来只是时间问题，作为只想以房换房的我来说，趁着房产税没有落地之前，买个好房子，尽快把现在这个老破小房子卖掉。因此，在新的一年里，我希望可以在新城区挑选到一套改善型的大户型，作为我的终极置业。目前，我比较中意距离市太极体育中心和市龙源湖公园比较近的盛业·润华园。”

　　据刘先生的妻子介绍，他们夫妻均为孟州市人，十多年前来焦作工作，后来在北环路附近买了一套小两居室的房子，由于现在居住的地方周边教育资源十分丰富，俩人就打消了到新城区置业的想法，眼看孩子高中即将毕业，环境优美的新城区更加吸引他们。“春节前在《焦作日报》上看到盛业·润华园项目开盘劲销6.8亿元的消息，让我们俩都很吃惊，能在当下取得如此傲人的成绩，相信它一定有特别之处，我们准备不忙的时候去了解一下这个项目。”刘先生的妻子如是说。

　　市民孙女士和刘先生一家想在新城区购买一套改善型房源，但孙女士认为，一旦开始征收房产税，房价势必有所回落，因此，暂时不着急买房子。“房产税是针对房子征税的一种税，对于囤积大量房产的人来说，未来将需要交纳更多的房产税。个人认为，焦作是一个不缺房子的城市，之所以房价还能稳中上涨，根本原因就是部分市民囤积了大量房产，一旦开始征收房产税，房价就会回落到合理区间。”孙女士表示，“而且我个人认为今后买房，一定要挑选大品牌，好口碑的房企。如果我买房，一定会选择类似蓝城、建业这种口碑比较好的大品牌房企。我之前一直关注蓝城集团在我市的开山之作——蓝城·桂语江南项目，这个项目采用围合式布局，只做两排楼，楼间距最大处约86米，舒适度、私密性都有了保障，这种布局一定多增加更多的绿化空间。此外，蓝城·桂语江南项目采用我市首家全铝合金模板施工工艺，我在南方的一个学习建筑的朋友说这种工艺施工精度可以从厘米提升至毫米，而且脚手架全部采用附着式电动提升爬架，整个外墙没有槽钢层，减少外墙空鼓、渗漏风险等。我觉得类似蓝城·桂语江南项目这种高品质的社区才能在未来保值、升值。

　　除了房产税左右市民的买房想法外，小产权房也令部分置业者心动。市民邵先生说：“我觉得价格低廉的小产权房子就挺好，这种房子完全可以满足居住需求，等我儿子结婚时，我就给他买个小产权的房子，一次付清，他们也没有购房压力。”陪在邵先生旁边的儿子小邵赶紧表示：“小产权房是没有法律保障的房子，后期肯定会有许多麻烦事儿，而且多年以后，等我想卖房子时，会有人买吗？”小邵看来，在国家政策的影响下，国内房地产市场逐渐降温，我市房价也没有明显的上涨，这个时候与其买小产权的房子不如添点钱买个小面积的正规商品房。

　　记者在各大项目营销中心走访时了解到，准现房目前比较受置业者欢迎。在璞韵居项目营销中心了解产品详情的市民赵女士表示，璞韵居项目目前已经全面封顶，是准现房销售状态，搭配春节让利活动，十分吸引自己。买房子最怕的就是买到烂尾楼，与刚刚拿到预售证的房子相比，准现房的优势不仅在于方便购房者了解房屋质量，同时也可以尽量减少延期交房的可能性。

　　新的一年，市民对置业有了新目标；新的一年，开发商也不忘加大推广。记者在走访时了解到，春节期间我市部分楼盘的营销中心不打烊，与此同时，还为市民准备了一大波特惠活动，意在利用这个假期，保持楼盘市场热度的同时，抓住置业者的心，为开春后的推新作好蓄客准备。据不完全统计，碧桂园、蓝城、建业、飞天、城易达、和兴等开发商旗下项目均有力度不一的置业优惠，其中包括专属折扣、新春钜惠、礼品赠送等。

　　对于不少上班族来说，春节假期已经画上了句号，但对于我市开发商而言，春节过后，还有元宵佳节，接下来就是“金三银四”，趁着大好时光，提升内功随时出击是在商言商的最好方式。

（记者 王倩）

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