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不用电梯也需要全额缴纳物业费吗
更新时间:2019-4-19 9:26:28    来源:焦作日报

  “我今天去缴物业费,发现里面有一项费用是关于电梯的,我家住在二楼不需要乘坐电梯,为啥还要缴纳关于电梯的费用呢?”家住我市某小区的业主陈女士说。

  记者在采访时发现,不少家住二楼的业主对物业费里包含有电梯费存在着疑问,甚至有些高层业主也觉得二楼业主缴纳关于电梯的费用有点儿亏。“虽然我们家住在七楼,可是对于这一点,我也不是很理解,按常理来说,一楼和二楼的业主如果确实没有使用电梯,物业服务公司是不是可以把该楼层的电梯关闭,业主就不需要缴纳相关费用了吧!”市民刘女士说。

  对于物业费,一直都是一个比较有争议性的话题,有很多人都觉得自己缴纳的物业费非常不值得,因为里面包含的多项物业服务内容自己根本没有享受,所以提到物业费都觉得头痛,甚至很多人对它嗤之以鼻。按照国家规定,业主必须缴纳物业费。这主要是因为小区内存在许多公共设施,而物业服务公司平时要对这些公共设施进行维护、修缮、整治以及使用时所需支付的费用,当然这里面也包括了电梯的维修、养护等费用。

  根据《物业服务收费管理办法》第十五条规定,业主应按照物业服务合同的约定,按时、足额缴纳物业服务费或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定,逾期不缴纳服务费或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期仍不缴纳的,物业管理企业可以依法追缴。

  那么,不用电梯的业主为啥要缴纳全额物业费呢?有关律师表示,根据我国《物权法》第七十二条规定,“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”所以就算业主没有使用电梯,也需要根据物业公司的要求缴纳物业费的,不得以放弃使用权而拒绝缴纳物业费。

(记者 王 倩)

新闻编辑:殷爱萍 
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