这样打理 你的闲置房源才好出租

2021-9-16 15:44:28    来源：焦作晚报

　　“现在正是出租房源的旺季，而我位于老城区的房子，在网上挂了两个月，看房的租客不少，就是一直没租出去……”近日，读者小刘致电本报，说出了自己出租二手房的烦恼。那么，如何才能快速将自己的二手房租出去，并租上一个好价钱呢？本期《读者来电》栏目，特邀二手房中介经理黄芳给广大有闲置房的读者指点迷津。

　　配齐家具，简单装修。“很多租客怕麻烦，租套房子恨不得拎包就能入住。这样的租客心态，房东一定要把握，如果老旧的二手房经过简单装修，那就更好出租了。”黄芳介绍，房东在装修二手房时切忌过度装修房子，这样只会增加房屋的成本，并不会换来太多的租金。房东要想将房子快速、高价出租，可以对二手房进行“美容”，请专业的保洁公司对房屋进行打扫，并对房屋的水、电、暖、空调、窗户等部位进行修缮。花这些钱都是小钱，但会使你的房子更好出租。

　　二室变三室，出租更快捷。“据中介公司统计数据显示，小三居的户型越来越受到租客的青睐，如果你的二手房还是二居室，可以请专业装修公司将你的二居室变成三居室。”黄芳介绍，受面积的局限性影响，有些二居室改造成三居室非常困难，一般情况下如果你的房子是二厅二卧，可在不影响采光的情况下将一个客厅改成一间卧室，同时卧室的墙面尽量不用实体墙，应该采用大面积的落地磨砂玻璃，以此来增加房间的采光性。

　　多渠道宣传，效果更佳。“现在的宣传渠道很多，这就要求房东尽可能多地运用多渠道，宣传自己的出租信息，以期达到快速出租的效果。”黄芳表示，目前宣传租房信息的渠道有很多种，除报纸、广播等传统媒体外,微信、互联网、抖音等新兴媒体也是不错的选择。同时，房主还可以将租房信息告诉正规的中介公司。正规的中介公司一般都在市房产管理中心有备案，门店大多开在繁华地段,这些中介公司的租房客户有很多，他们会根据房屋的价位和特点给你介绍意向租客。

 

（阿 辉）

 

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