焦作楼市：大户型住宅受关注

2023-7-14 9:15:34    来源：焦作日报

转眼之间就到了2023年的下半年。近日，记者在我市各大在售楼盘营销中心采访时发现，面积在130平方米以上大户型住房成交情况较为乐观，90平方米至120平方米的经典三房保持了较为平稳的销量。

究其原因，一方面是因为像焦作这样的城市，不少家庭从三口之家变成了四口之家；另一方面，也因为随着人们生活水平的不断提高，越来越多人开始关注居住舒适度，大户型空间更多，分工更细，居住起来更加舒心。目前，我市多家楼盘项目都以大户型住宅为主，有些楼盘项目甚至推出四居室、大平层等住宅产品，都在一定程度上引导着大户型的热销潮流。

记者在新城区一楼盘营销中心了解到，今年年初以来，购房者最看重的就是大户型的舒适度，只要楼盘项目周边配套齐全，一定备受置业者的关注。“近期，我们推出的房源中140平方米的大户型一经开售，很快就被抢购一空，总价虽然较高，但如今的购房者大都用贷款买房，分期后也容易接受。实际上，除了二孩家庭外，有条件的家庭，也可为孩子们提早选中一套潜力大户型。”新城区某项目销售负责人表示，当前，人们越来越懂得享受生活，这无疑让大户型住宅产品成为房地产市场上的热宠。

今年年初以来，大户型住宅产品的销量明显好转。在新城区一楼盘销售中心里，记者看到冷冷清清的销售大厅只有三五个置业顾问在聊天。询问后得知，目前该楼盘仅剩小户型房源，客户大多都对小面积住宅产品不太满意。家住修武县的常女士告诉记者，从长远来看，市区还是会比县城的发展潜力大，儿子的婚房决定直接在焦作市区买。“我现在就想给孩子看套130平方米左右的三房，等他结了婚有了孩子，也不至于我们老两口去看孙子时连个住的地方都没有。”常女士说。

我市一楼盘项目负责人向记者表示，基于市场判断和居住需求分析的结果，我市未来房地产市场将是以大户型产品为居住需求的主流。“通过我们公司的有关调查发现，目前，我市房地产市场上销量较好的住宅产品多以面积较大的多房户型为主，客群也偏向以改善或优质居住需求为主，而如果现在还主做中小户型住宅产品的话，从房企增收的角度来看会有些‘吃亏’。因此，我们项目将原来规划的90多平方米的户型产品全部推翻，重新设计了120平方米起步的大户改善型住房产品。”该负责人告诉记者。

这从一个侧面显示出，当前我市住宅市场面向的购房群体，以改善、置换类置业者为主，而政策对房地产市场日趋明显的调控，使得购房者一步到位的心理越来越重，因此大户改善型产品最为合适当下的消费群体。在支持合理住房需求的政策导向背景下，相信我市的改善型住房需求也将呈现出多元化的趋势。

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