房企苦练内功促发展

2023-8-3 9:25:14    来源：焦作晚报

□房 言

今年年初以来，切实防范化解风险成为房地产政策调控的主基调。在政策层面，一方面多部门进一步加大对房地产企业的资金支持力度；另一方面需求端侧重降低购房成本，各地在房贷利率调整、公积金支持政策、二手房服务简化、优化限购、购房补贴等多方面精准施策。笔者认为，楼市调控已经出现多点发力的局面，意在促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下，各房企更应该紧抓窗口期，用好各项支持房地产发展的政策，苦练内功完成保交楼政策，使企业能健康平稳发展。

苦练内功、立足产品力愈来愈成为当前行业共识，也是房企践行长期主义的基石。房地产经过几十年的发展，现在已经进入新阶段，笔者认为，各房企应该从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，推动住宅开发从单一走向多元，推动产、住、城融合，着眼行业未来发展，促进房地产市场平稳健康发展。同时，开发商应该加快转型，在精准把握市场需求的基础上，苦练内功，满足消费者对住房美好生活的需求，进而找到新的增长点。现阶段，“交付力”作为房地产企业产品力的重要一环，被赋予更深层次的意义，越来越多的房企付诸实际行动，以硬核的产品“交付力”树立产品品牌、口碑与公信力，提升行业竞争力。

政府从振兴整体经济的角度出发，推出了一系列旨在降低居民购房负担、鼓励住房消费的政策，开发商应该把握市场趋势，以更加理性的心态应对调整，积极促进销售。通过销售尽快回笼资金，并且趁目前土地价格较低的时机，抓紧时间增加士地储备，争取在下次行情到来之际，打一个翻身仗。另外，房企必须拓宽融资渠道，才能提升企业的核心竞争力，才能在任何情况下掌握主动。

苦练内功，才能立于行业潮头。随着各项金融政策的落地实施，房地产行业在资金面将得到一定程度缓解。但是，目前，房地产行业处在深度调整期的大背景并未发生实质改变，行业仍将持续出清，苦练内功，实现业务创新和能力重塑，才是房企安稳“过冬”的法宝。

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