买对铺 能创富 投资商铺的“加减乘除”法则

2024-1-4 10:37:17    来源：焦作晚报

当市场经济稳步复苏，信贷政策放宽，新的一年的投资新风口在哪里？银行存款理财、股票基金、购买黄金，还是其他小众投资方式？如果我们将偏重点聚焦回报率层面，股票等高风险投资或银行存款理财等低回报投资显然并非优解；而从性价比层面，更可以将黄金等目前处于高位的投资类型排除在外。因此，更多投资客逐渐将目光聚集均好性较优的商业地产项目，其中，商铺又因其回报可观且稳定、投资性价比高等因素，受到一众投资客的拥趸。作为一个稳定的创富资产，金山·东方花园社区临街商铺目前现铺发售，买两层得三层，一举多得，带你走上“靠铺”人生路。

商铺保障要“加” 地段很重要

选商铺，首先要观察商铺的地段。一间商铺，如果处在一个好的位置，那投资就成功了一半。因此，地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。金山·东方花园社区商铺拥有得天独厚的地域区位优势，雄踞人民路版块黄金地段，作为城市发展主轴，多路公交车从此经过，享城市最便捷交通；小区周边有市太极体育中心、新山阳商城、391文化创意园及金融机构、高等学府、医疗机构、知名企事业单位等成熟配套环伺，多重人流保障，消费氛围厚，为资产增值带来长效活力。

商铺风险要“减” 品牌是关键

商铺运营想要实现稳定收益就要考虑开发商品牌实力，实力越大，越容易实现商业价值，投资风险越低。作为焦作本土老牌房企，20多年来，金山置业以前瞻性眼光紧随城市发展脉络，占位城市核心地段，专注高端改善群体，一直低调做产品，将更多的价值放在建筑本身，这让金山置业在焦作拥有数以万计的“金山粉”。金山·东方花园作为金山置业旗下的大型标杆社区项目，自拥几千名小区住户，同时项目周边汇聚万方家园、锦绣公馆、亿祥东郡、建业公园里等多个成熟社区簇拥，辐射数十万消费客群，社区商业价值节节攀高。

商铺收益要“乘” 人潮即钱潮

只有拥有庞大且稳定的消费群体，才能确保店铺创富。人气即财气，相对于商业街来说，社区商铺自身具备人口这一重要资源，与生俱来拥有了庞大消费力保障。投资客都有一个潜在的共识：买社区商铺就相当于买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。位于人民路与文汇路交叉口向东500米左右的金山·东方花园社区商铺，除了占据地段优势之外，更拥有商铺的另一个重要因素——流量。除了金山·东方花园自带客流外，周边还有诸多大型社区，而且好多周边社区还在陆续交房中，后期居住人口将会不断增加。这些社区常住的高端人群，自然成为了社区商业第一梯队消费群体，也提供了持续的购买力。

想要减轻商铺投资的负担，产品力至关重要。灵活百变的商铺形态，让投资更加轻松。金山·东方花园社区商铺78~1200平方米百变空间，其中小面积商铺一层层高约6米，买两层得三层，低门槛，低总价，高回报，适宜多种业态随心经营，如生活超市、餐馆、快递驿站、便利店、水果店等，既能满足中小品牌的经营需求，又适合普通人群的投资需求。金山·东方花园商务中心，1层至3层约1200平方米，最高9米挑高，送豪华精装修，带独立电梯、巨型瞰景露台，视野开阔，经营业态灵活，高档餐饮、休闲娱乐、教培机构、儿童益智活动中心、共享空间、图书馆、金融机构等大型商业经营投资需求皆能满足，前景广阔。同时，街区附近的消费人流，也保证了自主选择经营业态的空间。

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