不用电梯也得全额交纳物业费吗

2024/10/8 10:16:55    来源：焦作晚报

“我家住在二楼，平时为了锻炼身体，从来不乘坐电梯，但前段时间，我在交物业费时发现，里面有一项费用是电梯费。请问我不需要乘坐电梯，为啥还要交有关电梯的费用呢？能否不交？”家住我市老城区的市民陈女士致电表示。

随后记者走访时发现，不少家住二楼的业主对物业费里包含有电梯费存在着不满，甚至有些高层业主也觉得二楼业主交关于电梯的费用有点亏。家住七楼的刘女士说：“虽然我们家住在七楼，可是对于这一点，我也非常理解二楼业主，毕竟很多二楼业主乘坐电梯上下楼，还没有步行快。”

那么，如果二楼业主确实不需要使用电梯，物业服务公司是否可以将该楼层的电梯关闭，从而免去业主的这项费用呢？就此记者采访了有关业内人士，他们表示物业费一直都是一个比较有争议性的话题，有很多人都觉得自己交的物业费非常不值得，毕竟物业费里包含的多项物业服务内容自己根本没有享受到。但根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此可以看出，电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都属于全体物业共有。业主不能因为自己在一楼不使用电梯、没小孩就不用儿童设施等理由，拒绝交纳物业费。如果大家都根据自己不用什么设施就不交什么钱，物业管理起来的难度将会翻好几倍。

换位思考是一种共赢的思维方式，业主与物业服务公司之间应该懂得换位思考，就能避免后来的纷争。

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