非标引领，房地产新时代起航

2024/12/23 16:07:33    来源：焦作晚报

在房地产行业黄金时代，行业依靠“标准化”实现了规模快速扩张，然而，当传统产品无法满足城市新的发展需求，能创造消费新热点的非标产品，逐渐成为一股不可忽视的力量。

所谓非标产品，即非标准化产品，主要指的是在房地产行业中，那些不遵循传统标准化流程，而是根据具体项目、客户需求或市场情况进行个性化定制和开发的房地产业务。通常需要根据客户需求、项目特点或市场变化进行定制化开发和服务。

非标产品时代包括以下几个特征，一是产品差异化，开发商更加注重产品的差异化和个性化，以满足不同消费者的需求。二是刚改和高端住宅更受欢迎，多数城市进入存量时代，地产开发业务倾向于刚需改善型产品和高端住宅。三是服务与经营并重，那些没有租赁和服务经营业务的房企，逐渐会被市场淘汰，赚快钱的时代过去了，房地产相关企业迎来产品与服务驱动的新时代。

房地产市场非标准化定制住宅已箭在弦上。随着房地产市场的不断发展和客户需求的多样化，非标产品将逐渐成为房地产企业的重要发展方向之一。目前楼市比较火热的豪宅，其高端产品定制化和资产化迎合了购房者的投资行为，位置一流设计超前的二手房也具备较高的性价比，一手房大多还停留在同质化批量生产阶段，销量上不去实属正常。其产品不仅外观相似、户型大同小异、园区配套细节也高度雷同，于是，市场就特别需要一些非标产品来推动其健康发展。

比如第四代住宅，又称为“庭院房”或“城市森林花园建筑”，集合了中国传统四合院、胡同街巷、低层别墅以及电梯高层的众多优势，让建筑与园林景观共生共融，为人们带来了绿色生态、健康舒适的新一代的理想居住。绿树村边合，青山郭外斜，开轩面场圃，把酒话桑麻。孟浩然笔下的田舍生活令我们如此向往。城市里的我们也可以住在苍翠欲滴、鲜氧环绕的房子里。焦作远大·世代上品全新第四代住宅产品——以垂直森林住区，前有庭后有院的绿色、低碳、生态的建筑理念，为焦作人居再革新，实现人们在繁华都市里的“院”望。

非标产品作为房地产行业中的一个重要组成部分，具有独特的魅力和发展潜力。然而，由于其复杂性和不确定性，需要企业在产品创新、品质服务、品牌建设、运营效率和资源整合等方面不断努力，以适应市场的变化和消费者的需求。

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