小区公共收益账单应定期“晒一晒”

2025/1/6 10:24:43    来源：焦作晚报

我们小区大门口的广告牌是谁放置的？”“小区门禁系统上的广告是否收费？”“小区电梯里的广告牌到底收多少钱？这些钱都哪里去了？”每到岁末年初该交物业费时，小区内广告牌的收益情况就会成为业主热议的话题，那么这笔钱到底该归谁用，该怎么用？物业服务公司是否应该公示这笔广告收益呢？

就此，记者在我市各大住宅小区走访时发现，很多小区车辆进出口的道闸上粘贴有广告，小区内有带广告屏的垃圾桶，单元楼道的入户大厅、电梯轿厢内也都布满了各种各样的广告牌，但这笔广告收益对业主来说，大都是笔“糊涂账”。业内人士表示，物业服务企业通过小区广告获得的收入归全体业主所有，根据有关规定，物业要定期向业主公开小区公共收益等财务情况，避免出现个别物业公司私自侵占公共收益等不良行为。也就是说，物业服务企业有责任也有义务向业主公示收益情况，让业主对小区收支情况一目了然。

从业主权益角度来看，小区内的诸多公共区域，其产生的收益本就属于全体业主共有。例如电梯广告投放带来的收入、地面停车位收取的停车费等，这些都是依托公共资源而获取的收益。业主有权知晓收益情况以及去向，公示收益是保障业主知情权的基本要求，能让业主清楚自家小区的“钱袋子”情况。

对于物业服务企业而言，公示收益其实是一种建立信任、促进和谐关系的有效方式。当下，不少物业服务企业与业主之间存在矛盾，部分业主质疑物业公司对费用的收支不明不白。若主动公示收益，将收入来源、具体金额，还有支出项目、结余情况等清晰呈现，能极大地消除业主的疑虑，让业主看到物业服务企业在合理利用资金、用心服务小区，有助于提升物业服务企业在业主心中的形象，更利于后续服务工作的顺利开展。

总之，物业服务企业将收益情况如实、及时地向业主公示，更有利于物业管理行业健康有序地发展，也更有利于打造和谐美好的居住家园。

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