多地全面落地二手房 “带押过户” 简化交易流程

2026/7/6 10:53:53    来源：新华社

　　7 月 6 日从自然资源部、金融监管总局获悉，全国所有设区市已全面推行二手房 “带押过户” 业务，买卖双方无需提前结清原有房贷即可完成不动产过户登记，大幅降低群众房屋交易资金压力。
　　过去二手房交易，卖方需自筹资金还清银行贷款、解除抵押后才能过户，资金门槛高、办理周期长。新规落地后，不动产登记机构与商业银行数据互通，同步完成抵押注销、新抵押设立、产权转移登记，业务办理时限压缩至 1 至 3 个工作日。
　　各地配套出台细化举措，部分城市延伸推出 “商转公带押直转”，支持购房者直接将商业住房贷款转为公积金贷款；针对改善型换房家庭，同步衔接换购个税退税政策。监管部门提醒，办理业务仅需在银行、不动产登记大厅正规渠道申请，警惕中介垫付过桥贷产生高额利息陷阱。

（记者 王立彬）
新华社北京 7 月 6 日电

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