房屋“养老钱”不是个人存款 专款专用须共同决策

2026/9/15 10:38:01    来源：焦作晚报

住宅专项维修资金是房屋的“养老钱”，小区的宜居环境离不开业主的共同爱护，也离不开它的保障。

王 倩 摄

本报记者 王 倩

“我家房顶漏水，能不能直接取出自己名下的住宅专项维修资金修房顶呢？”近日，家住老城区的王先生发出了这样的疑问。记者走访了解到，很多业主存在误区，把住宅专项维修资金当成个人存款，认为可以随时支取。事实上这笔被称作房屋“养老钱”的资金，使用有着明确规定。

业内人士介绍，住宅专项维修资金归全体业主共有，不能提取至个人账户。资金仅用于房屋保修期满后，小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，款项将直接拨付给施工单位，不发放给业主个人。

据悉，小区屋面渗漏、电梯故障、消防设施损坏、楼道公共区域维修等，均可申请使用住宅专项维修资金。而业主家中室内装修、自家管线损坏等属于私人部位维修，不在住宅专项维修资金使用范围内。

按照规定，维修资金应由物业公司、业主委员会或者社区居委会作为申请主体，拟定维修方案与工程预算，在小区内公示后组织业主表决。

“只要材料齐全、符合使用条件，我们会全程做好相关服务工作。”我市一小区物业负责人表示。

业内人士提醒，有公共部位维修需求的业主，可及时联系物业、业委会和社区居委会依规申报，共同守护小区居住安全。

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