因疫情影响租房起纠纷　法官主持调解化解矛盾

2020-6-3 9:19:16    来源：焦作日报

　　近日，武陟县人民法院积极发挥司法能动性，通过巡回审判，妥善、高效处理了一起涉疫情房屋租赁纠纷案，让当事人尽快恢复正常的生产、生活。

　　原来，原告程某与被告刘某于2019年6月22日签订了房屋租赁合同，约定刘某将自己的门面房出租给程某使用，租期5年。后程某利用承租房出售家电，但经营状况一直不佳。尤其是今年年初以来受新冠肺炎疫情的影响，程某无法正常经营。程某多次与刘某协商沟通，希望解除房屋租赁合同，但刘某不同意。程某遂向武陟县人民法院提起诉讼，请求解除双方的房屋租赁合同。

　　该院民事审判庭庭长张小亮受理此案后，立即跟双方当事人取得联系，听取双方的意见，弄清了案件的来龙去脉。为了妥善化解这起纠纷，张小亮决定对此案进行巡回审判，并将审判地点安排在程某租赁房屋所在地。

　　庭审前，张小亮对涉案房屋进行实地勘查，确认了房屋现状。庭审中，他了解到，其实程某早在2011年8月起就一直租用刘某的房屋，双方关系一直很融洽。只是此次受疫情影响，双方谁都不愿承担风险。

　　在充分了解了双方的意见后，张小亮认为该案事实清楚，双方也都有调解的意愿，故确定了调解为主的审理思路。最终，在张小亮的调解下，双方达成调解协议，程某与刘某一致同意解除房屋租赁合同，程某当场将房屋钥匙交付给刘某，并同意于2020年6月12日前将拖欠的9万元房租支付给刘某。

（记者　杨珂）

  （线索提供：王莉莉）

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