专家支招：如何快速出手你的二手房

2021-8-19 15:41:45    来源：焦作晚报

　　经过简单装修的二手房更容易出售。

阿 辉 摄

 

　　随着国家对房地产市场调控的深入，二手房越来越不好出手。如何使自己的二手房快速出手，并实现置业升级呢？本期《置业》版，专家给你支上几招。

　　正确估价

　　“房主准备出售二手房时，应该对自己的房子有个正确的估价，不能高于周边房屋的市场价。”业内人士表示，在估价时，房主应该从房屋的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等多个方面进行测评。参照同区域、同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子估算出一个对房主和买家来说都合理的价格。一般来说，二手房比同区域的新房价格每平方米略低500元。

　　简单装修

　　“对二手房进行简单装修，无疑会使你的二手房在出售时更有‘眼缘’。由于二手房大都处在老旧小区，如果你的房子内部老旧不堪，根本无法让对方提起兴趣。”专家提醒，买二手房的置业者大都不愿花钱装修，且急于入住。因此，房主在出售房子前，进行简单的装修，会大大提高成交率。

　　业内人士提醒准备出售二手房的房主，简单装修能满足人们一般居住水平即可，其装修资金会在房屋出售资金中找补回来。但也不可过度装修，过度装修只会增加房屋的成本，置业者也不会将装修款给你拿出来。

　　多渠道推广

　　“通过多种渠道释放二手房信息，才能让更多置业者知道你有房子要卖，才能增加二手房出售的机率。”专家说，目前释放二手房信息的渠道有很多种，除了有正规的房屋中介公司和报纸、广播等传统媒体外，还可以将二手房信息释放给微信朋友圈、抖音平台、58同城等网络媒体。如果你没有时间带客户看房，将房屋委托给中介公司则是不错的选择，但是要选择一个靠谱的中介公司。据悉，正规的中介公司都在市房产管理中心有备案，这些中介公司大都开在繁华地段，买卖客户有很多，他们会根据房屋的价位和特点给置业者推荐，房主不需要担心。

 

（阿 辉）

相关信息： 三招教你远离烂尾楼 租房季到来 你的房子租出去了吗 细分之下的美式装修风格 用小件软装成就民族风 二季度地价微涨调控加码 7月全国房价涨幅整体回落 金山城市花园举办沙画DIY活动 金山城市花园好户型 自带多重防疫屏障 和兴集团捐赠防疫物资 助力一线公安民警

	焦作网免责声明：
① 本网所有稿件，未经许可不得转载。 ② 转载稿件不代表本网观点，如有异议请联系我们即可处理。 ③ 刊发、转载的稿件，作者可联系本网申领稿酬。