新阶段房企更需练“内功”

2023-7-20 16:59:07    来源：焦作晚报

今年上半年，我市楼市销售并不尽如人意，成交量下降、市场观望氛围浓的窘境着实让一些房企很难过。笔者认为，目前楼市经历过调整期后，已经进入到新发展阶段，房企若想健康发展，更需苦练“内功”。

回顾过去20年，地产行业发展迅猛，而且行业利润高，所以很少有企业奉行长期主义的发展理念，基本上都是赚快钱、热钱、更多的钱。在这个过程中，地产项目本身的开发周期就是三年、五年，很多企业不会考虑长远的规划，以至于一些房企在发展中遇到瓶颈。笔者发现，今年年初以来，每逢节假日，我市大部分楼盘都会有针对性地推出体验式主题促销活动，来参加活动的人虽然多，但只起到了“暖场”的作用，真正下单的顾客很少。可见，目前房地产市场已经进入到了新发展阶段，置业者持币观望，楼市成交量明显下降。

那么，处于楼市新阶段的房企该如何谋求发展呢？笔者认为，在新阶段，房地产市场进入了一个更加注重质量和可持续发展的时代。在这样的环境下，房企更需要修炼“内功”，以确保企业能够持续发展并取得成功。笔者以为，在产品质量方面，房企应该通过技术创新、材料升级和工艺改进，打造高品质的住宅和商业地产项目，以满足消费者的不同需求；在品牌建设方面，房企需要通过提供优质的产品和服务，树立良好的市场口碑。此外，还可以通过跨界合作、参与公益活动等方式，提升品牌知名度和美誉度；在精细化管理方面，应加强内部管理，提高运营效率，降低成本，提升核心竞争力；在人才培养方面，通过提供良好的职业发展平台、完善的培训体系和激励机制，吸引和留住人才；在客户服务方面，提升升客户服务水平，关注客户需求，提升客户满意度。通过提供优质的售前、售中、售后服务，建立良好的品牌形象，提高客户忠诚度；在业务方面，房企可尝试拓展多元化业务，如物业管理、养老地产、文旅地产等，以降低单一市场风险，提高企业的抗风险能力。

楼市已进入新阶段，房企只有注重修炼“内功”，全面提升企业实力，才足以应对不断变化的市场环境和竞争格局，才能使企业行稳致远。

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