掌握购房技巧把握购房时机

2024/5/30 10:39:53    来源：焦作晚报

房产对于纯粹的投资者来说，早已不是一个理想的投资佳品。对于刚需人群而言，无论市场如何变化，购房都不可避免。那么如何在当前的楼市下，找准合适的产品和时机下手呢？今天就分享几点建议供参考。

充分利用政策优势，吃透政策红利。先看政策，因目前楼市执行的是“一城一策”，就拿我市来说，年初有“河南省政企消费补贴”活动，少则几千元，多则近两万元，仅需按照要求登录云闪付APP即可完成申领，活动简单，补贴直接。再看利率，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。在恰当的时机购房，仅此两项，即可省出几万元。

紧盯国企优质项目，优惠力度大时迅速出手。提到国企，所有人都知道其优势所在，雄厚的资金支持、国家政策优惠、技术支持等，这些与生俱来的优势，是国企房产赢得购房者信赖的主要原因。所以，选房子选国企已成了多数购房者的共识。已经购房的消费者可能知道，购房优惠五花八门，折扣方式层出不穷，定金、递增优惠、首付优惠、签约优惠、家电装修补贴金、全民经纪人折扣等，诸如此类一定要多和销售人员结合，“一个都不能少”。还有销售业绩冲量、时间节点等各种大型活动，会拿出额外优惠进行促销，综合上述内容，谨慎选择购房的最佳时期，把握能拿到手的优惠。

此外，要留心关注一些还未启动的新项目，搜集信息早参与。2024年1月底，我市解放区映湖路与孟州路交叉口附近成交两块土地。据悉，成交后约一个多月，开发企业已举行内购会，参与活动即可锁定建成后的购买名额，因内购会定向举办，开发企业补贴额度较大，机不可失失不再来。最近，其他区域也有土地成交信息，如想购房，多关注类似信息，此种方式不失为一种捷径。

购房置业乃人生大事，既要高瞻远瞩紧跟政策，又要大片撒网小处捞鱼，锁定区域项目，更要关注细节反比对比，才能做到事半功倍。

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