置业“一步到位”助推刚需产品升级

2024/6/3 10:29:05    来源：新华社CNML文字

纵观这两年的焦作楼市，刚需置业群体占据了整个购房群体的大半壁江山，新开盘的楼盘所推出的产品也几乎在刚需范畴之内。这一年，无论是品牌开发商，还是我市本土房企都集中精力打造刚需产品，尤其是楼市新政颁布后，购房低首付、低利率促使“一步到位”的置业心理开始从高端市场蔓延到刚需置业群体，因此，现阶段如何打造更舒适、宜居的高性价比刚需产品？这对将要入市的刚需盘提出了更高要求。

“在几年前，80~90平方米的两房是市场上主流的刚需产品，然而现在，这种户型设计已经属于刚需市场上比较老套的户型设计。”一楼盘负责人对记者说，目前，小户多房是刚需产品发展的最新趋势。这其中，既有首次置业人群对户型功能性的要求，也是开发商在日趋激烈的竞争中取胜的法宝。目前房地产已经进入了买房市场，现在的刚需置业无论对地段还是产品，都越来越挑剔，这对开发商是全新的挑战。因此不少房企已经开始研究具有迭代性、户型功能性更齐全的新产品。

“像我这样的刚性需求，买房子是为了今后自己住，因此肯定要多花点时间比比楼盘的质量，比比价格。尤其是现在置业成本没有那么高了，稍微大点的房子也能买得起了，我更是想一步到位挑到自己满意的房源。其实，我倒不奢求买到最便宜的房子，只希望能够买到性价比较高，保值潜力大的房子。”准备近期买房的秦女士这样说。诚然，不管是谁买房，看品质、比价格无疑都是必修课。不过在目前周期性调整的房地产市场环境下，市场观望者众多，刚需置业者就更看重性价比。因为区域竞争激烈，各楼盘纷纷使出撒手锏，提升产品的性价比优势。

据了解，不少刚需置业者“一步到位”的置业心理，正在引起一些市场连锁反应，不少房企都在计划加大刚需产品的供应，同时，还有一些房企已经开始着手研究调整产品结构。有专家表示，在刚需产品形态越来越丰富、品质越来越高的当下，购房者考虑的因素越来越全面，对产品也越来越“挑剔”。地理位置好、配套齐全、产品面积合理、户型功能相对完善的潜力区域的高性价比项目，更容易受到青年首置人群的青睐。

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