焦作楼市刚需主导市场 房企推盘主打性价比产品

2024/6/25 9:14:02    来源：本站原创

近日，记者在我市各大主力楼盘营销中心走访后发现，众房企针对刚性需求客户投放较多精力，价格优惠幅度相当到位，从定金礼、认购礼、付款礼到首付礼，一步步释放大手笔优惠，主打一个诱客深入，响应不太活跃的刚性需求。

为吸引人气，各大开发企业使出浑身解数，一时间优惠促销、新品推介、业主联谊活动频频。近期比较热门的飞天·时代雅苑项目推出了多重优惠，定金礼，交1万元抵3万元；认购礼，购房即享1%优惠；付款礼，付款即享1%优惠；首付礼，7日内交齐首付款，每套优惠1万元；部分楼栋，清栋一口价特惠、限时秒杀。建业府高层每平方米7000～7500元，交1万元抵3万元，洋房每平方米8500～9200元，交1万元5万元。购房者只要愿意坐下来议价，房企都会诚心实意地与之洽谈。

即便是如此，各大营销中心的到访量也依然不太乐观。“一般。还行。就那样吧。”这些话近日频频从置业顾问口中丢出。即便是面对媒体，昔日信心满满的他们如今也只能无奈地耸肩。下午5时左右，业界称之为销售黄金时间，几家偌大的售楼中心里，清一色只有零星几组客户，对比室外近40摄氏度的高温，各大营销中心的境况实在有点“冷”。大多数购房者还是“围观为主，下单为辅”，多数人只是走走看看，并不急着下手。

市场也需要政策的助力。为促进我市住房消费，近日，市住房公积金管理中心结合《关于印发焦作市城区新建商品住房购房补贴申领方案的通知》（焦房文〔2024〕11号）精神，针对农村户口居民进城购房和多子女家庭购房申请住房公积金贷款进行政策优化。

业内人士表示，当前状况下，需要多数开发商调整自己的开发思路，在户型创新上下足功夫，用产品的优势抢夺刚性需求份额。建立“多适配、高品质”的系统化产品，加大市场认可度和客户接受度，最终提升产品的品质力和溢价力。充分发挥企业综合竞争力，打造具有开发、施工、物业综合能力的品牌链条，与此同时，关注政策和市场，及时调整企业发展方向。

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