物业能否对小区乱停车行为进行处罚

2025/2/25 9:54:06    来源：焦作晚报

随着私家车拥有量急剧增加，不少小区内的停车位数量已无法满足业主需求，小区内乱停车现象日益严重。有些车主为了图方便，随意将车辆停放在消防通道、绿化带或者其他业主的固定车位上，不仅影响了其他业主的正常出行，也带来了安全隐患。近日，我市老城区一小区内，就发生了一起因业主乱停车，导致道路不通、其他业主不满的事情。

“也不知道是哪位业主将私家车停在楼道前面，导致连自行车都无法通过。”该小区业主陆先生致电本报说，“这位业主方便了自己，却让其他业主苦苦等待许久，像这种在小区里乱停车的行为，物业工作人员就不能管管进行适当的处罚吗？”

随后，记者来到了陆先生家所在的小区，看到本来就狭窄的道路上已经停了一排机动车，旁边仅剩能通过一辆汽车的位置。物业工作人员告诉记者，一听说小区内有路被堵，他们就第一时间赶到现场，并联系了车主。车主表示会尽快下楼，但却迟迟不见人影，物业工作人员也十分无奈。

为解决小区内乱停车问题，我市不少小区物业曾采取过多种措施。对于一些违规停放且车主不在现场的车辆，有物业是张贴温馨提示，提醒车主规范停车；有的物业公司直接打桩严禁车辆停放，但这些措施的效果均不理想。那么，物业公司可否像有些业主建议的一样，对乱停车行为进行适当的处罚？有关律师表示，物业并没有行政处罚权，物业对业主车辆无论进行锁车，还是收取违约金，均缺乏法律依据。不过，根据《民法典》规定，物业服务人员有义务维护物业服务区域内的基本秩序，对小区内停车秩序进行管理。物业公司可以采取合理合法的手段，如加强巡逻、设置警示标识、及时联系车主移车等。对于严重影响公共安全和秩序的乱停车行为，物业可以向相关行政主管部门报告，由行政部门依法处理。

记者在采访时了解到，物业面对小区乱停车问题，也有成功治理的经验。有的小区通过重新规划停车位，增加停车位数量，并引入智能停车管理系统，有效缓解了停车难和乱停车问题；也有的小区则成立了由业主和物业共同组成的停车管理委员会，制定了详细的停车管理规则，大家共同参与管理，取得了良好的效果。现如今，人们的生活水平越来越高，买车已不再是什么难事，但是乱停车是一种只顾自己利益影响他人的行为，只有业主自觉遵守小区的管理规定文明停车，才能共同营造一个和谐有序的居住环境。

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