以居民需求为导向推动住房建设高质量发展

2025/2/25 9:57:38    来源：焦作晚报

□秦 秦

2025年，中国房地产市场迎来了新的发展模式，其中“好房子”建设成为行业转型的核心。这一转变不仅符合消费者对高品质居住需求的期待，也顺应了政府引导的民生工程方向。开发企业纷纷投身于这一趋势，力求在竞争中脱颖而出，推动房地产行业迈向高质量发展新阶段。

消费者呼吁高品质房源。人口结构的变化是影响房地产市场的重要因素。过去，四口之家、三代同堂等“大家庭”模式占据主流，市场上的大户型需求旺盛。然而，根据2025年最新的人口数据显示，结婚率和出生率双双走低，人口结构的变化直接导致人们对住房需求的转变。如今，消费者更加注重居住空间的多样性和个性化，以满足不同人群的需求。无论是年轻人还是老年人，都希望拥有适合自己的居住选择权。消费者希望居住环境不仅健康、安心，还能节能省钱、智能便捷。这种需求的转变，推动了房地产市场从“有没有”向“好不好”转型，也为“好房子”建设提供了广阔的市场空间。

政府支持“好房子”建设。政府对“好房子”建设的支持力度显著加大。2024年年底，国务院总理李强在参观中国建筑科技展时，五次提到“好房子”，并提出了明确的思想标准：安全、舒适、绿色、智慧。这一标准与消费者的呼声不谋而合，为“好房子”建设指明了方向。北京市和上海市等地方政府也出台了相关政策，如提高“得房率”和推进城市更新项目，以促进“好房子”的建设。

城市更新助力“好房子”建设。自2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，财政部和住房城乡建设部通过竞争性评审，首批拟支持15个城市开展相关工作。城市更新不仅是城镇化发展的必然过程，也是推进城市高质量发展的重要举措。通过城市更新，老旧小区、城中村等区域得以改造升级，为“好房子”建设提供了更广阔的平台。

在“好房子”建设中，开发商扮演着关键角色。过去，在住房供不应求的阶段，许多商品住房不愁销售。然而，随着市场从“有没有”转向“好不好”，开发商必须主动适应这一变化，将建设“好房子”作为己任。开发商应注重技术创新和可持续发展，将绿色建筑、智能家居等理念融入“好房子”建设中，以满足消费者对健康、环保、智能化居住环境的期待。

总之，在政府、开发商和消费者的共同努力下，“好房子”建设将成为中国房地产行业转型升级的重要驱动力。未来，随着更多高品质房源的推出，居民的居住体验将得到显著改善，城市面貌也将焕然一新。“好房子”不仅是房地产行业的发展方向，更是实现人民美好生活愿景的重要途径。

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