用好政策红利 提振楼市信心
我市多措并举促进房地产行业健康发展
我市多措并举促进房地产行业健康发展
更新时间：2023-7-27 8:53:22 来源：焦作日报
房产频道
本报讯（记者史文生、梁智玲）截至目前，我市共发放购房契税补贴6298.43万元，实现契税缴纳金额为2.91亿元；我市通过搭建各类房地产展销平台，实现意向销售金额2.1亿元；我市优化调整一系列住房公积金政策，提振楼市活力……近日，记者从市住房保障中心了解到，这一系列强有力政策的实施，为我市房地产市场持续健康稳定发展提供了支持。
持续做好契税补贴工作，让购房群众得实惠。为贯彻落实焦作市人民政府办公室《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》要求，满足群众合理住房需求，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，促进我市房地产市场平稳健康发展，去年，市住房保障中心会同市财政局、国家税务总局焦作市税务局制定了《2022年度购房契税补贴实施细则》，对在规定时间内购房、缴纳契税的群众给予相应的契税补贴。今年4月份，我市再次延长了购房契税补贴政策办理时限，2023年12月31日前购房、2024年3月31日前缴纳契税，在2024年6月30日之前申请办理契税补贴手续，均可按规定享受契税补贴。这一政策的延续实施，让购房群众得到了实惠。截至目前，我市累计受理契税补贴27661笔，补贴金额6298.43万元，实现契税缴纳金额为2.91亿元。
搭建房地产展销平台，激活楼市“一池春水”。4月29日至5月1日举行的“远大·世代上品杯”2023年焦作春季房产展销会，在市民心中留下了深刻的印象。这场房产展销会以“政府搭台、金融助力、房企让利、群众受益”的方式，全面展示了我市在建、在售的各类地产项目，活跃了房地产市场、提振了市场信心，在选购与改善住房等方面为广大群众提供更多选择。房产展销会的带动、辐射效应会在很长一段时间内不断显现。市民吴先生通过这场房展会了解到了适合自己的楼盘信息，于今年6月份成功购置了一套“婚房”。记者了解到，我市通过搭建展销平台，组织元宵节和五一劳动节等商品房展销会12次，实现意向销售金额2.1亿元。此外，我市还开展了房产家电联合促销费活动，组织优质房企7家，计划补贴资金200万元，助力房地产市场健康稳定发展。
组织政银企对接会，为房地产市场提供资金保障。政府搭台、银企合作是落实国家、省、市稳经济、保增长、促发展决策部署的重要举措，市住房保障中心通过事先摸底，针对性搭建政金企融资供需沟通平台，打破了银企信息壁垒，面对面、点对点精准破解企业融资难题，有效推进了全市房地产业持续健康发展。针对企业反馈问题较为突出的融资难这一发展堵点问题，市住房保障中心及时与市金融工作局沟通对接，将需求清单推送至金融机构做好精准对接，并组织召开了焦作市房地产企业专场政金企对接会。目前，相关银行与企业共签约项目30个，涵盖开发贷融资、按揭贷融资、保交楼配套融资、流资贷融资等多种类型，签约金额60亿元。此外，市住房保障中心还跟踪指导各县（市、区）做好银企合作对接工作，积极推进取得合作成效，持续推动政金企常态化对接，助力企业破解融资难题，促进全市房地产行业高质量平稳发展。
调整住房公积金政策，提振楼市活力。今年，我市优化调整了住房公积金贷款政策，进一步放宽住房公积金贷款条件，助力群众购房置业。我市加大了租房提取公积金频次，由一年一次提高为一月一次；“商转公”业务取消房屋评估报告；放宽家庭收入认定；放宽借款人征信记录限制，降低首套房首付比例至20%，提高首套房贷款比例至80%。
按照调整后的政策，住房公积金贷款使用次数在两次（含两次）以上，符合相应条件的，可再次使用住房公积金贷款。购买自住住房的职工家庭申请住房公积金贷款，夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷额度由单笔不超过55万元调整为单笔不超过60万元。一系列公积金贷款优化政策的实施，进一步增强了群众的购房意愿，提振了楼市活力。“公积金贷款额度提高到了60万元，现在购房还能享受到契税补贴，这一系列政策都减轻了我们的购房压力，正准备挑选一套改善型住房。”市民赵先生说。
优化便民服务措施，让群众线上办事少跑腿。为方便群众办理契税补贴手续，我市“焦我办”APP于今年2月份更新上线“契税补贴申领”功能，通过实时共享房管、税务、财政等部门数据，实现契税补贴申领“零材料”办理。市民登录“焦我办”后，填写购房合同号、原凭证号及个人银行卡等有关内容，系统将自动获取房屋签约日期、用途、坐落位置、纳税时间、纳税金额等信息，并按照补贴标准自动计算出可补贴金额，点击提交之后即可完成契税补贴申领。“契税补贴申领”功能上线之后，免去了群众申领契税补贴时在房管、税务、财政、银行窗口“来回跑”的困扰，足不出户即可完成申请，有效提升业务办理的便利度。
市住房保障中心党委书记、主任崔新房说：“住房保障工作是关系千家万户的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心将在市委、市政府的正确领导下，用好一系列政策红利，持续发力，进一步激发房地产业的内在活力，充分释放房地产市场潜力，提升百姓生活品质，促进房地产市场供需平衡、健康稳定发展，推动我市经济社会高质量发展。”
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本报讯（记者史文生、梁智玲）截至目前，我市共发放购房契税补贴6298.43万元，实现契税缴纳金额为2.91亿元；我市通过搭建各类房地产展销平台，实现意向销售金额2.1亿元；我市优化调整一系列住房公积金政策，提振楼市活力……近日，记者从市住房保障中心了解到，这一系列强有力政策的实施，为我市房地产市场持续健康稳定发展提供了支持。
持续做好契税补贴工作，让购房群众得实惠。为贯彻落实焦作市人民政府办公室《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》要求，满足群众合理住房需求，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，促进我市房地产市场平稳健康发展，去年，市住房保障中心会同市财政局、国家税务总局焦作市税务局制定了《2022年度购房契税补贴实施细则》，对在规定时间内购房、缴纳契税的群众给予相应的契税补贴。今年4月份，我市再次延长了购房契税补贴政策办理时限，2023年12月31日前购房、2024年3月31日前缴纳契税，在2024年6月30日之前申请办理契税补贴手续，均可按规定享受契税补贴。这一政策的延续实施，让购房群众得到了实惠。截至目前，我市累计受理契税补贴27661笔，补贴金额6298.43万元，实现契税缴纳金额为2.91亿元。
搭建房地产展销平台，激活楼市“一池春水”。4月29日至5月1日举行的“远大·世代上品杯”2023年焦作春季房产展销会，在市民心中留下了深刻的印象。这场房产展销会以“政府搭台、金融助力、房企让利、群众受益”的方式，全面展示了我市在建、在售的各类地产项目，活跃了房地产市场、提振了市场信心，在选购与改善住房等方面为广大群众提供更多选择。房产展销会的带动、辐射效应会在很长一段时间内不断显现。市民吴先生通过这场房展会了解到了适合自己的楼盘信息，于今年6月份成功购置了一套“婚房”。记者了解到，我市通过搭建展销平台，组织元宵节和五一劳动节等商品房展销会12次，实现意向销售金额2.1亿元。此外，我市还开展了房产家电联合促销费活动，组织优质房企7家，计划补贴资金200万元，助力房地产市场健康稳定发展。
组织政银企对接会，为房地产市场提供资金保障。政府搭台、银企合作是落实国家、省、市稳经济、保增长、促发展决策部署的重要举措，市住房保障中心通过事先摸底，针对性搭建政金企融资供需沟通平台，打破了银企信息壁垒，面对面、点对点精准破解企业融资难题，有效推进了全市房地产业持续健康发展。针对企业反馈问题较为突出的融资难这一发展堵点问题，市住房保障中心及时与市金融工作局沟通对接，将需求清单推送至金融机构做好精准对接，并组织召开了焦作市房地产企业专场政金企对接会。目前，相关银行与企业共签约项目30个，涵盖开发贷融资、按揭贷融资、保交楼配套融资、流资贷融资等多种类型，签约金额60亿元。此外，市住房保障中心还跟踪指导各县（市、区）做好银企合作对接工作，积极推进取得合作成效，持续推动政金企常态化对接，助力企业破解融资难题，促进全市房地产行业高质量平稳发展。
调整住房公积金政策，提振楼市活力。今年，我市优化调整了住房公积金贷款政策，进一步放宽住房公积金贷款条件，助力群众购房置业。我市加大了租房提取公积金频次，由一年一次提高为一月一次；“商转公”业务取消房屋评估报告；放宽家庭收入认定；放宽借款人征信记录限制，降低首套房首付比例至20%，提高首套房贷款比例至80%。
按照调整后的政策，住房公积金贷款使用次数在两次（含两次）以上，符合相应条件的，可再次使用住房公积金贷款。购买自住住房的职工家庭申请住房公积金贷款，夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷额度由单笔不超过55万元调整为单笔不超过60万元。一系列公积金贷款优化政策的实施，进一步增强了群众的购房意愿，提振了楼市活力。“公积金贷款额度提高到了60万元，现在购房还能享受到契税补贴，这一系列政策都减轻了我们的购房压力，正准备挑选一套改善型住房。”市民赵先生说。
优化便民服务措施，让群众线上办事少跑腿。为方便群众办理契税补贴手续，我市“焦我办”APP于今年2月份更新上线“契税补贴申领”功能，通过实时共享房管、税务、财政等部门数据，实现契税补贴申领“零材料”办理。市民登录“焦我办”后，填写购房合同号、原凭证号及个人银行卡等有关内容，系统将自动获取房屋签约日期、用途、坐落位置、纳税时间、纳税金额等信息，并按照补贴标准自动计算出可补贴金额，点击提交之后即可完成契税补贴申领。“契税补贴申领”功能上线之后，免去了群众申领契税补贴时在房管、税务、财政、银行窗口“来回跑”的困扰，足不出户即可完成申请，有效提升业务办理的便利度。
市住房保障中心党委书记、主任崔新房说：“住房保障工作是关系千家万户的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心将在市委、市政府的正确领导下，用好一系列政策红利，持续发力，进一步激发房地产业的内在活力，充分释放房地产市场潜力，提升百姓生活品质，促进房地产市场供需平衡、健康稳定发展，推动我市经济社会高质量发展。”
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