8月份70城房价数据显示房地产市场保持稳的态势

2026/9/15 17:36:40    来源：新华社

　　新华社北京9月15日电 题：8月份70城房价数据显示房地产市场保持稳的态势

　　新华社记者王优玲

　　国家统计局15日公布数据显示，8月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。专家表示，一线城市房地产市场韧性较强，全国范围内二手房市场保持活跃。随着房地产政策效应的持续释放，房地产市场继续保持稳的态势。

　　根据国家统计局数据，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　“一线城市当月新房价格环比上涨0.1%，从今年三月份以来保持了持续正增长的态势，特别是在市场淡季，仍能保持正增长，显示出较强韧性。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。从新房价格环比上涨的城市看，上海、无锡、徐州、杭州、深圳、厦门、合肥、广州等居前，主要集中在购房刚需较为集中的区域或前期价格调整比较充分的城市。

　　专家表示，热点楼盘也带动了淡季市场购房交易。据相关机构统计，16个重点城市8月份共有约160个项目首开或加推，推盘积极性整体好于7月份。开盘当日整体去化率41%，环比回升7个百分点。上海、杭州和长沙出现多个“日光盘”，为“金九银十”房地产传统销售旺季注入更多信心。

　　二手房市场方面，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉表示，8月末，中央集中出台一揽子系统性房地产新政，为市场回稳提供了有力的政策保障。北京、上海、成都、西安等城市对房地产政策进行了优化调整，政策效应持续显现，进一步助力房地产市场保持稳的态势。

　　值得注意的是，国家统计局新列二手房交易网签面积数据，1至8月份全国二手房交易网签面积5.49亿平方米，同比增长10.6%。

　　“房地产交易总量有所改善。随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多。”国家统计局新闻发言人付凌晖说，从增速看，1至8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

　　此外，新建商品房库存继续降低。各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策，以及将库存房源转为保障房等多种方式，推动商品房去库存，取得积极成效。

　　国家统计局数据显示，8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且近几个月下降幅度还在扩大。其中新建商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著。

　　付凌晖说，当前，群众居住需求呈现出向“好不好、适不适合”多元化发展转变的态势，智能、绿色、适老化等住房需求在增加。今年以来，相关部门进一步深化住房公积金制度改革、完善商品房销售及其配套制度等，推动构建房地产发展新模式。从未来发展看，随着这些政策措施落实落地，将有助于推进我国房地产市场转型发展，更好满足群众美好生活需要。

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