做好城市房地产融资协调机制 促进房地产市场平稳健康发展
□李学杰

2024/11/7 10:02:03    来源：焦作日报

　　城市房地产融资协调机制是事关房地产的政策，自2024年1月份开展工作部署。

　　3月17日《人民日报》发文披露，今年全国两会期间，住房城乡建设部部长倪虹介绍，目前，31个省份312个城市建立了城市房地产融资协调机制，报送“白名单”项目6000多个。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。

　　针对房地产融资中存在的问题，金融监管总局、住房城乡建设部联合提出，建立城市房地产融资协调机制定期组织各方会商，根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。

　　有关专家认为，“精准支持”，是该项工作的一大亮点。精准，体现在以城市为单元建立协调机制，还体现在以项目为载体给予融资支持，更体现在对不同情况项目分类给予融资支持。

　　目前，各地加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。

　　日前，金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会，明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案两种方式，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行尽力做到“应贷尽贷”。要优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。

　　“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。

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