购买商品房应关注其多重属性

2024/6/3 16:13:29    来源：焦作晚报

人生大事，无非成家立业、结婚生子，每件事都与商品房紧密结合在一起。有房才有家，进而考虑结婚生子，无后顾之忧才能开创事业。芸芸众生大凡如此。商品房成为人生不可或缺的物品，是其多重属性导致的，所以购房时明晰其属性将对购房选择产生很多影响。

看重未来潜力就瞄准优质地段。商品房依附在土地之上，它不仅仅是钢筋混凝土的建筑物，更具备土地价值以及土地所在位置产生的极其重要的附属价值。工作生活压力较大的都市人，乐于将家安在周边有大型商圈的位置，比较大型的购物中心和文化娱乐区是平时生活便利的重要指标之一。市中心及区中心对商品房价值也有很大支撑，即便市场出现较大波动，该区域价格也因周围成熟的配套和优质的地段具有很大抗压能力。

注重教育就选重点学校周边。这些房子因其所在区域的学校教学质量高而具有较高价值，家长为了孩子接受更好的教育，也愿意支付高于市场均价的价格购买此类房源。虽然教育部决定取消学区房政策，实行教师轮岗制度，确保教育公正性及减轻家庭经济负担，但优质的教育资源依旧在短时间内具有稀缺性。

关注舒适度就选大品牌大社区。行业重塑之后，前有“三道红线”、土拍规则改变，后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顾不暇，所以在购房时，需要选择对的开发商，尽量避免发生开发商跑路、烂尾楼等情形，也要考虑建筑质量、价格稳定等情况。一般来说，央企和国企属于首选，退而求其次是有国资背景的开发企业。

看重补贴就多多关注人才引进。近期，千万人口城市纷纷加入“买房送户口”的行列，“抢人大战”再度升级。人口是推动经济发展的重要动力，政策偏重人才落户，聚焦住房消费，对人才导入的重视，也有利于人才流动，推动新型城镇化建设。焦作市也出台了各种人才引进政策和指南，发布毕业生落户事项、青年人才申领生活补贴事项、青年人才申请租赁住房事项、首次购买商品房补贴事项、购房契税补贴事项等16项内容，购房资格和补贴以及购房后各项税费减免等真金白银的优惠政策为人才引进提供了巨大的动力。

熟知商品房的各项属性，了解其中蕴含的价值，并从这些角度出发，买房置业将会变得更有目的性，也更加简单。

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