焦作楼市成交渐露暖意 刚需仍是主力

2024/6/18 10:18:54    来源：焦作晚报

“52**元/平方米起，现房热销”“购房送车位，还有多重好礼等你拿”“十套特价房，价格惊喜”“15%超低首付让你置业无压力”……近日，在楼市利好政策的刺激下，我市多个楼盘推出的低首付购房计划以及各种特价房源吸引了不少购房者的眼球。

放眼望去，眼下焦作楼市的广告语中，低首付、一口价购房、购房送好礼等营销活动对楼市刺激不断，房企“以价换量”多促销、银行房贷利率调整至低点……在房企的一番营销刺激下，我市各区域楼市整体成交量以及客户来访量均有小幅回升，沉寂多时的刚性需求正在悄然释放。

记者在我市一售楼部随机采访时得知，目前看房的客户几乎都是首次购房或首次想改善住房的刚需。市民刘先生这几天在新城区终于买到了心仪的房子，他说去年的大环境让他心安理得地选择了等待。“我现在出手的原因是这个楼盘的房价综合来说确实比去年有所降低，看到很多人去看房，也怕错失这次机会，再加上马上要举办婚礼，买房这件事也不能再拖了。”李先生说。

像李先生这样的购房者可以说是目前楼市购房的主力军，他的想法也反应了刚需族的普遍心态。但还有部分人认为现在还不是购房的最佳时机，“特价房并非真正降价，当你去看的时候，很多特价房都已售出了”，刘女士失望地表示，她将继续观望，直到出现合理的价格和满意的房源。“目前只能定调为短期性回暖，刚需小部分释放。房企的资金及营销压力依然很大。”一楼盘营销人员表示。

有专业人士指出，当前市场的行情存在很多不确定的因素，开发商要把握好开发节奏，不要一味以价换量，应多在“产品力”上下功夫；购房者更不要沉不住气，毕竟面对目前复杂多变的宏观经济形势和周期性调整下的房地产市场环境，买房始终是一个需要理性与智慧并重的过程。

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