改善性住宅成为楼市“香饽饽”

2024/11/18 10:08:15    来源：焦作晚报

近日，在我市新城区某项目交了1万元定金并且多方委托关系砍价的张先生，在接到置业顾问签约电话的时候，当即犹豫了。“昨天吃饭时聊到买房，一位朋友和我看中的是一个小区，他的价格比我还优惠。”张先生告诉记者，“其实我已经找到房企高层负责人了，但当时我就觉得力度差点儿，对比当下的市场环境，我觉得还有议价空间。”

价格咱们暂且按下不提。据悉，张先生看中的是建筑面积约170平方米的改善性大平层，项目所在区域位于示范区，周边配套齐全且出行便利，居住环境友好，非常适合他这样的四口之家，老人来了也舒适自在，主打就是宽敞亮堂。

记者在我市各大主力项目采访时了解到，改善性住宅的确成了焦作楼市的香饽饽。目前成交的房源多为140平方米以上的大户型，成交客户通常不缺房，经济基础较好，如上文提到的张先生，“之所以选择买套大房子，是因为我对美好生活的追求一直在”。反映在楼市上，即高品质房源成交量占据了大部分市场份额。

“买房虽然价格起决定性作用，但居住品质和物业服务这些也是必须考虑在内的因素。”对于张先生的心理需求，我市某房企负责人说，“房子贵是有一定原因的，改善性住宅不同于首套房，它不光是业主直观感受的舒适和宽敞，园区自然生态环境和多功能配套都在‘内卷’的道路上含金量越来越足。甚至有的客户来看房时会提出一些焦作区域内还没有实现的高科技，买家特别懂，这就给我们从业者也提出了更高的要求。”

“房子卖得好不好我不敢说，但我的视频剪辑水平是越来越高了。”我市某资深销售团队主管调侃。为求吸引流量，无数地产一线人员如置业顾问、房产中介纷纷将精力放到了短视频赛道上，更有甚者表示：“干着销售的活，却做着视频剪辑的工作。”大浪淘沙，留下来的都是真心热爱这份事业，能力、素养以及专业知识也非常到位，绝对匹配改善型实力购房客户。无论是对自己，还是对焦作楼市，该主管都表现出十足的信心。

以满足群众宜居为基点，大力提升住房品质，我市也正多措并举引导房企创新开发经营模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅，促进改善性住房消费，实现房地产业良性循环和健康发展。

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