这种情况用公积金贷款是否按首套房认定

2024/5/10 10:06:48    来源：焦作日报

　　问题提出：吴先生

　　问题陈述：我在本市缴纳的住房公积金，现名下有一套未结清商业贷款的房产，且这套贷款买的房子在外地，如果我在焦作购房用公积金贷款的话，这套房子是否按首套房认定，能贷多少钱，利率是多少？

　　行动记者：陶 静

　　行动结果：记者对此在市住房公积金中心了解到，职工在申请住房公积金贷款时，职工家庭名下有尚未结清的商业银行按揭住房贷款（住房公积金贷款不在此范围内），均按二套房认定。 购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款时，除需符合申请住房公积金贷款的条件外，还应同时具备以下条件：一、借款人及共同借款人名下商业贷款（含商业银行按揭住房贷款）月还款额加申请住房公积金贷款月还款额不超过月家庭收入的50%；二、首付款不低于50%。利率按照中国人民银行公布的同期个人住房公积金贷款利率上浮10%。目前二套房利率5年以上3.575%；5年（含）以下3.025%。

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