新模式加快构建 物业服务稳提升

我市住房保障工作持续惠及民生

2026/9/24 10:04:13    来源：焦作日报

　　持续构建房地产发展新模式、物业管理服务水平持续提升、住房保障能力不断增强……记者近日从市住房保障中心了解到，该中心一体化推进“稳市场、防风险、提品质、强保障”部署，各项工作取得了阶段性成效。

　　持续构建房地产发展新模式。我市进一步激发市场活力，紧盯元旦、春节、“五一”等节点，全市共举办房地产促消费活动66次，组织12家房企与家居企业联合开展“购房+装修+家居”一站式促销，通过控制入市节奏、加大促销力度等方式，市城区商品住房去化周期保持在16个月合理区间。严格执行封顶预售规定，对新入市项目进行销售风险提示；深化房地产行业专项整治行动，建立开发企业和经纪机构信用评价机制，完成67家开发企业信用公示和384家经纪机构信用等级评定工作。全面推行住房租赁“一报告两备案”机制，对全市1600余家租赁机构进行摸底排查。

　　物业管理服务水平持续提升。我市印发《焦作市物业管理工作职责清单》《2026年党建引领物业提质行动方案》，进一步厘清了部门职责边界。聚焦物业服务六大类突出问题，印发“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作方案，制订“党建引领物业提质”行动方案，细化目标任务。全面梳理12345热线工单6046条、小区警情1720条，建立月度投诉数据分析机制，精准锁定物业矛盾高发小区与突出问题类型。在山阳区试点推广马克相机智慧监管系统，实现物业履约动态跟踪。在全省率先出台前期物业招投标实施细则，将前期物业服务招投标纳入公共资源交易平台统一管理，今年6月，龙福里中心项目成为全省首例进场交易项目。今年上半年，我市完成1807.63万元住宅专项维修资金归集，使用74.60万元，惠及家庭5075户。完成“政务云”对接，实现缴存、使用、审批全流程线上闭环管理，打造“指尖办、掌上办”便民模式。

　　住房保障能力不断增强。我市健全保障房管理制度体系，起草公租房保障资格认定、动态管理两个实施细则及运营服务绩效评价办法，修订公租房管理实施办法，目前已全部形成征求意见稿。我市坚持“一项目一策”，针对6个未建成的配建公租房项目，组织召开5场推进会，逐项目研究堵点难点，推进项目复工建设。在推进保租房房源筹集方面，我市完成拟收购583套（间）房源信息的专项债券系统填报工作，用好用足保障性住房再贷款支持政策，引导社会资本参与保租房建设运营。

　　党的建设和廉政建设扎实有力。今年以来，市住房保障中心深化理论武装、夯实组织基础、狠抓纪律作风，严格落实“第一议题”制度，举办树立和践行正确政绩观学习教育读书班，规范落实“三会一课”制度，统筹推进精神文明创建，深化警示教育，持续营造风清气正政治生态。

　　市住房保障中心相关负责人表示，我市将聚焦房地产市场健康发展、提升物业管理服务水平、加快保障性住房建设、夯实党建和队伍建设根基等方面持续发力，系统推进“好房子”建设，让住房保障工作更有温度。

（记者梁智玲）

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